Locuitorii din zona Theodor Pallady ar putea avea un nou parc, de aproximativ 5 hectare, amenajat de-a lungul Străzii Brățării. Consiliul Local Sector 3 a aprobat pe 11 noiembrie documentația tehnico-economică și indicatorii investiției, care prevede un parc liniar de aproape un kilometru, cu piste pentru biciclete, trei locuri de joacă și trei terenuri de sport.
Proiectul, inițiat de viceprimarul Sectorului 3, Adrian-Marian Cocoș (PSD), presupune însă exproprierea a 35 de proprietăți private. Iar două dintre terenurile incluse în plan au deja autorizații de construire pentru blocuri, potrivit informațiilor prezentate în ședința Consiliului Local.
Parcul Brățării ar urma să fie amenajat între Drumul Gura Făgetului și Drumul Gura Arieșului, de-a lungul Străzii Brățării. Este un proiect separat de Parcul Pallady de pe Drumul Gura Crivățului, pentru care locuitorii au făcut demersuri în ultimii ani și au strâns mii de semnături.
Un parc liniar de un kilometru, cu piste pentru biciclete și grădini tematice
Potrivit documentației aprobate, Parcul Brățării ar urma să aibă o suprafață amenajată de aproximativ 50.000 de metri pătrați, adică 5 hectare. Dintre acestea, circa 35.000 de metri pătrați vor fi spații verzi plantate, reprezentând aproximativ 70% din suprafața parcului.
Fâșia de teren are o lungime de aproximativ un kilometru și este traversată de Drumul Gura Putnei și Drumul Gura Căliței, care o împart în trei zone. Pentru a păstra continuitatea traseului pietonal și a pistei de biciclete, proiectul prevede două treceri de pietoni supraînălțate.
Amenajarea ar urma să includă trei locuri de joacă pentru grupe diferite de vârstă, trei terenuri de sport, o alee pietonală și o pistă dublă pentru biciclete pe toată lungimea parcului. Sunt prevăzute și zone de fitness, mese de șah, hamace, pergole, grădini tematice și un țarc pentru câini.
Proiectul include și bazine subterane pentru colectarea apei de ploaie, care ar urma să fie folosită la irigarea spațiilor verzi. Iluminatul va fi LED, iar parcul ar urma să aibă cișmele, grupuri sanitare și cabine de pază.
Consilierul local PSD Voicu Ion Valentin a prezentat și alte detalii ale amenajării, printre care o grădină urbană cu 67 de cofraje pentru cultivarea legumelor și plantarea a 6.830 de plante perene. Potrivit acestuia, proiectul prevede și opt pergole din lemn, 114 arbuști în jardiniere și panouri fotovoltaice de 30 kWp.
35 de terenuri private trebuie expropriate. Pe două sunt deja autorizate blocuri
Pentru realizarea parcului, Sectorul 3 trebuie să obțină 35 de imobile aflate în proprietate privată, cu o suprafață totală de aproximativ 63.284 de metri pătrați. Documentația mai prevede transferul unei suprafețe de 1.135 de metri pătrați din proprietatea publică a Municipiului București către Sectorul 3.
Valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 168,8 milioane de lei, cu TVA inclus, echivalentul a circa 31,6 milioane de euro. Din această sumă, aproximativ 90,6 milioane de lei reprezintă despăgubirile pentru proprietarii terenurilor.
În ședința Consiliului Local din 11 noiembrie, proiectul a fost dezbătut timp de aproximativ două ore. Una dintre problemele semnalate a fost că pe două dintre parcelele propuse pentru expropriere au fost deja emise autorizații de construire pentru blocuri cu parter și trei etaje.
Consilierul local USR Theodor Savușcan a atras atenția asupra autorizațiilor emise în 2024 și 2026. Viceprimarul Adrian Cocoș a explicat că, după aprobarea procedurii de expropriere de către Consiliul General al Municipiului București, autorizațiile noi emise pentru terenurile vizate vor trebui să țină cont de proiectul de utilitate publică.
La rândul său, consilierul PSD Voicu Ion Valentin a susținut că autorizațiile deja emise sunt blocate timp de doi ani de la declararea procedurii de expropriere. Totuși, potrivit explicației sale, dacă administrația nu finalizează exproprierea în acest interval, autorizațiile își pot continua parcursul.
Proiectul trebuie să treacă și de Consiliul General
Votul din Consiliul Local Sector 3 aprobă documentația tehnico-economică și indicatorii investiției, dar nu înseamnă că terenurile au fost deja expropriate sau că lucrările pot începe.
Pentru continuarea proiectului este necesar acordul Consiliului General al Municipiului București pentru declanșarea procedurilor de expropriere și transferul terenurilor aflate în proprietatea publică a Capitalei. Potrivit HotNews, solicitarea către CGMB a fost scoasă din proiectul votat pe 11 noiembrie și urmează să fie supusă aprobării printr-un proiect separat, probabil spre finalul lunii Noiembrie.
Primăria Sectorului 3 estimează o durată totală de implementare de 30 de luni, care include exproprierile, documentațiile, avizele și lucrările propriu-zise. Execuția parcului ar dura aproximativ 18 luni, după încheierea etapelor administrative și ar putea fi făcută în 3 faze.
Un al doilea proiect de parc, după „sincopa” de pe Drumul Gura Crivățului
Noua propunere apare după problemele întâmpinate cu proiectul de la Parcul Pallady, de pe Drumul Gura Crivățului, care a fost modificat din cauza autorizării unor blocuri pe o parte din terenul prevăzut inițial pentru spațiul verde.
Așa cum am relatat în octombrie, patru autorizații de construire au fost emise pentru blocuri pe terenuri incluse în coridorul inițial de expropriere. În urma modificării proiectului, patru loturi au fost scoase din coridor, iar suprafața propusă pentru expropriere a scăzut de la aproximativ 24.600 la 22.745 de metri pătrați. Din aceasta, parcul propriu-zis ar urma să ocupe aproximativ 1,7 hectare.
Primarul Robert Negoiță a descris situația drept o „sincopă de funcționare”, susținând că problema s-a corectat. Grupul de Inițiativă Civică Pallady a contestat însă această explicație și a transmis că lucrările la blocuri continuă. Cetățenii au cerut inclusiv demisia arhitectului-șef de la Sectorul 3, prin intermediul unei petiții online.
