Bucureștiul are în acest moment 14 clădiri la care se execută efectiv lucrări de consolidare seismică și eficientizare energetică, în timp ce Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) are în lucru alte 185 de proiecte, aflate în diferite etape birocratice. Instituția estimează că în perioada 2026-2028 ar putea începe lucrările la alte 40 de imobile, însă calendarul depinde de documentații, finanțare, autorizare, achiziții și, în unele cazuri, de relocarea temporară a locatarilor.
Informațiile au fost transmise de AMCCRS pentru GreenCommunity, la solicitarea publicației.
Printre clădirile unde lucrările sunt deja avansate se află Boteanu 3A-3B, Blănari 14 și Dianei 2. La polul opus, lucrările abia au început la Lipscani 18-20, unde va fi amenajată Pinacoteca, dar și la Blănari 2 și Dionisie Lupu 55.
14 șantiere deschise în prezent
Cele 14 obiective aflate în execuție au stadii foarte diferite. Spre exemplu, la Vânători 17, intervențiile sunt finalizate și urmează recepția și predarea.
La Boteanu 3A-3B, lucrările au ajuns la 80% pentru corpul B și la 50% pentru corpul A, iar predarea este estimată în 2027.
La Blănari 14, stadiul este de 75%, cu recepție și predare estimate tot în 2027, iar la Dianei 2 lucrările sunt realizate în proporție de 70%.
Unul dintre proiectele mai avansate este cel de pe strada Biserica Enei nr. 14, ajuns la 70%, unde au mai rămas lucrări de executat, iar finalizarea este estimată pentru 2026.
În același timp, unele proiecte sunt abia la început. La Lipscani 18-20, imobilul în care va funcționa Pinacoteca, stadiul este de 1%, după ce lucrările au început în iunie 2026. Termenul contractual este 2029. Tot 1% este stadiul la Blănari 2, cu finalizare estimată în 2027.
Pe strada Dionisie Lupu nr. 55, lucrările sunt la 2%, iar predarea este estimată în 2028. Mihai Vodă 13 este la 25%, iar termenul estimat pentru predare este 2028.
Lista transmisă de AMCCRS mai include Pictor Ștefan Luchian 12C, la 40%, cu termen contractual în august 2027, Domnița Anastasia 7, unde funcționează Muzeul Tattarescu, la 25%, Știrbei Vodă 20, la 30%, și Lipscani 70, la 30%.
La Carol I 63, lucrările sunt la 10%, iar predarea este estimată în 2027.
185 de proiecte sunt în lucru, dar doar o parte au ajuns la șantier
Diferența dintre numărul de șantiere și numărul de proiecte din portofoliul AMCCRS este însă una importantă. Instituția are în lucru nu mai puțin de 185 de proiecte, însă cele mai multe nu au ajuns încă la execuție.
Dintre acestea, 102 sunt în etapa inițială, care include expertiza, auditul sau documentația de avizare a lucrărilor de intervenție. Alte 57 sunt în proiectare și autorizare, iar 26 au ajuns în etape avansate, precum proiectul tehnic, achiziția, execuția sau recepția.
Pentru perioada 2026-2028, AMCCRS estimează începerea lucrărilor la încă 40 de imobile. Instituția subliniază însă că este o țintă pentru întreaga perioadă, nu un calendar ferm împărțit pe ani.
În practică, AMCCRS spune că trecerea de la un proiect aflat în documentație la un șantier depinde de mai multe etape, precum obținere finanțare, autorizații, proceduri de achiziție și, atunci când clădirea trebuie eliberată pe durata lucrărilor, relocarea temporară a locatarilor.
2,94 miliarde de lei pentru cele 80 de proiecte de pe lista PNCCRS
O parte importantă a portofoliului este reprezentată de proiectele incluse în Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat (PNCCRS).
AMCCRS spune că cele 80 de proiecte de pe lista-sinteză PNCCRS vizează 73 de clădiri rezidențiale și șapte clădiri publice, cu o valoare totală estimată a investițiilor de aproximativ 2,94 miliarde de lei.
Suma nu trebuie însă confundată cu banii deja contractați. La momentul răspunsului, AMCCRS avea semnate șapte contracte de finanțare prin PNCCRS, iar lucrările începuseră efectiv la patru obiective.
Pentru cinci proiecte existau, la 31 august 2026, contracte de finanțare PNRR încheiate: Boteanu 3A-3B, Blănari 14, Dianei 2, Mihai Vodă 13 și Baltagului 17, unde recepția fusese deja realizată. Valoarea cumulată a contractelor de lucrări pentru acestea este de 77,7 milioane de lei, inclusiv TVA.
AMCCRS gestionează și proiecte finanțate prin Programul Regional București-Ilfov, HORIZON și bugetul local.
Când proprietarii ajung să blocheze lucrările
Unul dintre cele mai interesante răspunsuri oferite de AMCCRS privește o problemă mai puțin vizibilă din afara șantierelor și anume acordul proprietarilor și relocarea temporară. Instituția spune că au existat situații în care opoziția unor proprietari sau refuzul relocării au întârziat începerea lucrărilor, chiar și atunci când proiectele ajunseseră la etape avansate.
Un exemplu este imobilul de pe bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 32-36. Din cele 40 de apartamente, locatarii din 32 au fost relocați, în timp ce situația celorlalte opt apartamente a ajuns deocamdată în instanță.
Un alt caz este Calea Victoriei nr. 101, corpurile A și B. Potrivit AMCCRS, 70 dintre cei 90 de proprietari doresc consolidarea, în timp ce alți 20 au formulat obiecții legate inclusiv de soluția tehnică și de necesitatea mutării temporare.
Instituția spune că aceste dezacorduri pot întârzia lucrările chiar dacă proiectul a trecut deja prin etapele de finanțare, autorizare și contractare. AMCCRS precizează că încearcă să clarifice cu proprietarii obiecțiile privind soluția tehnică, durata lucrărilor, relocarea și obligațiile financiare.
Pentru proiectele PNCCRS, pregătirea documentației de avizare presupune adoptarea unei hotărâri cu jumătate plus unu din numărul membrilor asociației sau, în lipsa acesteia, acordul scris al jumătate plus unu dintre proprietari.
În cazul cheltuielilor din bugetul local care sunt recuperabile, mecanismul prevăzut prin HCGMB nr. 286/30.06.2026 permite rambursarea în rate egale, fără dobândă, pe o perioadă de până la 15 ani, în condițiile fiecărui proiect.
Ce se întâmplă cu Hanul Solacolu și Bărăției 50
Răspunsul AMCCRS oferă și câteva informații actualizate despre două clădiri din centrul Bucureștiului care au potențialul de a deveni spații culturale.
La Hanul Solacolu, de pe Calea Moșilor 134-134A, lucrările de punere în siguranță s-au desfășurat între aprilie 2024 și august 2025. Au fost sprijinite fațadele și bolțile istorice și a fost montat un acoperiș provizoriu.
Pentru consolidarea și restaurarea definitivă, AMCCRS pregătește împreună cu Ordinul Arhitecților din România un concurs internațional de soluții. Releveul 3D, studiul geotehnic, studiul istoric, expertiza tehnică și cercetarea arheologică au fost deja realizate.
După alegerea soluției vor urma documentațiile tehnico-economice, stabilirea costurilor, identificarea finanțării, autorizarea și contractarea lucrărilor. Instituția precizează că destinația finală a Hanului Solacolu și data redeschiderii nu sunt încă stabilite.
La Bărăției nr. 50, lucrările de consolidare sunt finalizate. Mai trebuie clarificate câteva aspecte și completată documentația necesară pentru recepția la terminarea lucrărilor.
Imobilul va avea, potrivit unei hotărâri a Consiliului General din martie 2026, o funcțiune administrativă și social-culturală. Redeschiderea depinde de finalizarea recepției și de obținerea avizelor, acordurilor și autorizațiilor necesare, astfel că nici aici AMCCRS nu poate indica încă o dată certă.
